委托合同纠纷 （2014）浙湖商终字第170号

宋晓良与ＸＸ强之间的委托合同关系系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，具有法律约束力。宋晓良委托ＸＸ强支付房款的目的是为了履行宋晓良与案外人沈永方签订的《房地产买卖合同》的合同义务从而取得房屋的所有权利。宋晓良认为根据《房地产买卖合同》在其已经支付房款的情况下，案外人沈永方应该向其出具相应票据，但宋晓良委托ＸＸ强向案外人沈永方支付房款后却一直未收到该相应票据，故ＸＸ强未完成委托事务。但事实上案外人沈永方在收到ＸＸ强出具的欠条后已经向宋晓良交付了房屋钥匙，而宋晓良也已经实际占有该房屋，虽未出具相应票据只是履行手续上的瑕疵，并不改变宋晓良与案外人沈永方房屋买卖合同目的已经实现的事实。至于ＸＸ强向案外人沈永方出具欠条的行为系该双方当事人之间的意思自治，案外人沈永方认可宋晓良出具的欠条并交付了钥匙，且没有提出宋晓良未支付房款或宋晓良结欠其房款之主张。据此，对于宋晓良主张返还委托支付的房款及赔偿损失的诉请法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条之规定，判决：驳回宋晓良的诉讼请求。案件受理费9700元，减半收取4850元，由宋晓良负担。宋

宋晓良与ＸＸ强之间的委托合同关系系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，具有法律约束力。宋晓良委托ＸＸ强支付房款的目的是为了履行宋晓良与案外人沈永方签订的《房地产买卖合同》的合同义务从而取得房屋的所有权利。宋晓良认为根据《房地产买卖合同》在其已经支付房款的情况下，案外人沈永方应该向其出具相应票据，但宋晓良委托ＸＸ强向案外人沈永方支付房款后却一直未收到该相应票据，故ＸＸ强未完成委托事务。但事实上案外人沈永方在收到ＸＸ强出具的欠条后已经向宋晓良交付了房屋钥匙，而宋晓良也已经实际占有该房屋，虽未出具相应票据只是履行手续上的瑕疵，并不改变宋晓良与案外人沈永方房屋买

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙湖商终字第170号上诉人（原审原告）：宋晓良。委托代理人：胡文兵。被上诉人（原审被告）：ＸＸ强。委托代理人：郁其成。上诉人宋晓良为与被上诉人ＸＸ强委托合同纠纷一案，不服湖州市吴兴区人民法院（2013）湖吴商初字第1121号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年3月5日立案受理后，依法组成由审判员窦修旺担任审判长，代理审判员朱国斌、代理审判……