借款合同纠纷 （2019）赣08民初31号

丰瑞公司、杨根如、周群江认可涉案房产已办理房产证，房产证是不动产登记机关发放的载明房屋产权权属的书面凭证，是房屋权利的法定公示证明文件，系行政登记行为，在被撤销之前，仍应被认定是有效的权属证明。因此，在本案中，丰瑞公司、杨根如、周群江的证据五、六、七、八不能达到其证明目的。涉案房屋房产证的颁证程序是否合法，丰瑞公司、杨根如、周群江可另寻行政诉讼处理。本院为查清事实，向新干县房地产管理局调取了以下证据：新干县房地产抵押登记审核表、新干县房地产抵押登记申请表、房屋登记询问事项记录、价值认定书、邹志飞和李志华的身份证及结婚证、兰文娟和李开兴的身份证及结婚证、丰瑞公司的营业执照和组织机构代码、丰瑞公司的税务登记证、抵押物明细表、抵押合同、借款合同各一份。同时，本院还向当时为邹志飞、李志华办理他项权证的房管局工作人员张欠兰做了一份询问笔录。张欠兰证实，其当时为邹志飞、李志华办理了他项权证，邹志飞、李志华和兰文娟、李开兴两夫妻均到场，抵押人和抵押权人均到场，办理他项权证时需要核对房产证的编号与系统里登记簿的记载是否一致，如果一致就可以办理抵押登记，证件资料齐全，兰文娟、李开兴持有的房产证与系统里的

丰瑞公司、杨根如、周群江认可涉案房产已办理房产证，房产证是不动产登记机关发放的载明房屋产权权属的书面凭证，是房屋权利的法定公示证明文件，系行政登记行为，在被撤销之前，仍应被认定是有效的权属证明。因此，在本案中，丰瑞公司、杨根如、周群江的证据五、六、七、八不能达到其证明目的。涉案房屋房产证的颁证程序是否合法，丰瑞公司、杨根如、周群江可另寻行政诉讼处理。本院为查清事实，向新干县房地产管理局调取了以下证据：新干县房地产抵押登记审核表、新干县房地产抵押登记申请表、房屋登记询问事项记录、价值认定书、邹志飞和李志华的身份证及结婚证、兰文娟和李开兴的身份证及结婚证、丰瑞公司的营业执照和组织机构代码、丰瑞公司

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民初31号原告：邹志飞，男，1979年9月26日生，汉族，住福建省厦门市湖里区。原告：李志华，女，1979年1月25日生，汉族，住江西省新干县，系原告邹志飞的妻子。上列二原告的委托诉讼代理人：刘菊明、熊莉，江西华邦律师事务所律师。被告：江西丰瑞实业有限公司，住所地江西省新干县金川滨阳路，统一社会信用代码91360824568679052B……