（2013）安中执异字第13号

根据案外人赵喜林所提书面异议及提供的证据，结合最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定，即“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本院归纳本案争议焦点是：案外人赵喜林对涉案房屋未办理过户登记手续是否存在过错。针对本案争议焦点，案外人赵喜林提供的证据是北关法院已经发生法律效力的（2011）北民一初字第628号民事判决书和房屋租赁合同。本院认为，2007年7月23日东兴公司就已将涉案房屋的所有权办理登记在其公司名下。案外人赵喜林在2007年3月25日已全部支付了涉案房屋的价款并实际占有。从2007年8月起到2011年3月16日法院对涉案房屋查封前的几年时间内，案外人赵喜林完全可以有充足的时间要求东兴公司为其办理涉案房屋的产权过户登记手续，也可以向房产登记部门或法院主张自己的权利，但其不仅未要求东兴公司为其办理涉案房屋的产

根据案外人赵喜林所提书面异议及提供的证据，结合最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定，即“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本院归纳本案争议焦点是：案外人赵喜林对涉案房屋未办理过户登记手续是否存在过错。针对本案争议焦点，案外人赵喜林提供的证据是北关法院已经发生法律效力的（2011）北民一初字第628号民事判决书和房屋租

河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）安中执异字第13号案外人赵喜林，男，1960年1月7日出生，汉族。申请执行人史江南，女，1988年5月11日出生，汉族。被执行人李景斌，男，1938年3月2日出生，汉族。被执行人安阳市东兴房地产开发有限责任公司，住所地：安阳市灯塔路中段。法定代表人张俊青，该公司经理。本院在执行史江南与李景斌、安阳市东兴房地产开发有限责任公司（以下简称东兴公司）……