商品房预售合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3195号

民事诉讼应当遵循诚实信用原则，当事人应按照合同约定内容行使权利、履行义务。上诉人林芝与被上诉人绿源公司之间的《退房申请》是在平等自愿协商一致的前提下签订的，该协议系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，双方均应按约履行其相应义务。林芝主张《退房申请》为其单方要约邀请，绿源公司退还房款的行为为承诺，系其混淆了合同生效及合同履行等相关概念，且未提供相反证据予以证明，故对其主张本院不予支持。林芝在签订协议前应当预见利息损失，其在双方自愿履行上述协议后再另行向绿源公司提出赔偿利息损失的主张，有违双方订立退房协议的初衷及诚信原则。本院审理中，经向绿源公司释法，绿源公司书面向本院表示愿意继续履行补偿给林芝车位编号为A232号的固定车位产权一个的承诺，至于如何办理手续可以另行与林芝协调。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：一、驳回上诉，维持原判。二、上海绿源房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内，向林芝或由林芝指定的他人交付位于本市国晓路XXX弄《九龙仓玺园》内编号为A232号的固定车位产权。二审案件受理费22，878元，由上诉人林芝负担。本判决为终审

民事诉讼应当遵循诚实信用原则，当事人应按照合同约定内容行使权利、履行义务。上诉人林芝与被上诉人绿源公司之间的《退房申请》是在平等自愿协商一致的前提下签订的，该协议系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，双方均应按约履行其相应义务。林芝主张《退房申请》为其单方要约邀请，绿源公司退还房款的行为为承诺，系其混淆了合同生效及合同履行等相关概念，且未提供相反证据予以证明，故对其主张本院不予支持。林芝在签订协议前应当预见利息损失，其在双方自愿履行上述协议后再另行向绿源公司提出赔偿利息损失的主张，有违双方订立退房协议的初衷及诚信原则。本院审理中，经向绿源公司释法，绿源公司书面向本院表示愿意继续履行补

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3195号上诉人（原审原告）林芝，女，1991年2月18日出生，汉族，住福建省福安市。委托代理人王建军，男，1968年8月30日出生，汉族，住福建省福安市。委托代理人肖春花，福建人文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海绿源房地产开发有限公司，住所地上海市。法定代表人陈国邦，董事长。委托代理人赵轶，上海市建纬律师事务所律师……