建设工程施工合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00264号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，2012年11月16日，园林度假公司与张成军签订的《建设工程施工合同》，约定了双方的权利义务，但园林度假公司在收到履约保证金25万元后，因园林度假公司的原因使得工程无法开工，导致张成军的合目的不能实现。此后园林度假公司向张成军出具承诺书4份，保证尽快退还保证金、赔偿损失，张成军也已收到部分款项，双方的行为证明双方已终止合同。但合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。园林度假公司在合同终止后，应返还的保证金数额为25万元，扣减其已支付的12万元，尚有13万元未付。张成军以施工合同、收条及承诺书为据，要求园林度假公司返还履约保证金13万元的事实清楚，证据确凿，一审法院予以支持。其主张的赔偿金5万元有合同书及承诺书等证据为证，且未违反法律规定，一审法院予以支持。但其要求园林度假公司承担逾期还款的利息损失，因合同没有约定，一审法院对此请求不予支持。综上，在本案中园林度假公司应当支付的数额合计为18万元（保证金13万元＋赔偿金5万元）。园林度假公司经一审法院合法传

依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，2012年11月16日，园林度假公司与张成军签订的《建设工程施工合同》，约定了双方的权利义务，但园林度假公司在收到履约保证金25万元后，因园林度假公司的原因使得工程无法开工，导致张成军的合目的不能实现。此后园林度假公司向张成军出具承诺书4份，保证尽快退还保证金、赔偿损失，张成军也已收到部分款项，双方的行为证明双方已终止合同。但合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。园林度假公司在合同终止后，应返还的保证金数额为25万元，扣减其已支付的12万元，尚有13万元未付。

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00264号上诉人（原审被告）通山县园林度假山庄有限责任公司。住所地：湖北省咸宁市通山县九宫大道南景大酒店*楼。法定代表人王佐勤，该公司总经理。委托代理人马登平，该公司法律顾问。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，申请撤诉，签收法律书。被上诉人（原审原告）张成军，男，汉族，1963年8月l日生，个体工商户。上诉人通山县园林……