建设工程合同纠纷 （2016）浙11民终1318号

原、被告自愿签订建设工程施工合同和补充合同，没有违反法律强制性规定，合法有效，对原告要求被告按照合同支付其施工工程造价的主张，予以支持。原告施工工程造价为4498649元，扣除被告为原告垫付的材料款、工资以及已付工程款共计3586332.20元，被告应支付原告欠付工程款912316.80元。关于优先权问题。发生建设工程施工合同纠纷时工程未实际竣工的，约定的竣工之日为六个月的起算点，约定的竣工日期早于实际停工日期，实际停工之日为六个月的起算点。原、被告约定的竣工日期为2014年1月17日，早于实际停工日期，应以实际停工之日为六个月的起算点。结合2014年12月购买综合楼灯具、消防材料等事实，原告主张2015年2月13日前仍有内墙批灰等施工作业并由施工管理人员进行现场管理的观点，符合建筑施工行业习惯，故认定原告实际停工时间为2015年2月13日。原告于2015年8月10日起诉，至实际停工时间未超过六个月，故对原告就欠付工程款享有综合楼工程折价或拍卖价款的优先受偿权的主张，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之

原、被告自愿签订建设工程施工合同和补充合同，没有违反法律强制性规定，合法有效，对原告要求被告按照合同支付其施工工程造价的主张，予以支持。原告施工工程造价为4498649元，扣除被告为原告垫付的材料款、工资以及已付工程款共计3586332.20元，被告应支付原告欠付工程款912316.80元。关于优先权问题。发生建设工程施工合同纠纷时工程未实际竣工的，约定的竣工之日为六个月的起算点，约定的竣工日期早于实际停工日期，实际停工之日为六个月的起算点。原、被告约定的竣工日期为2014年1月17日，早于实际停工日期，应以实际停工之日为六个月的起算点。结合2014年12月购买综合楼灯具、消防材料等事实，原告

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终1318号上诉人（原审原告）：浙江宝元环境建设有限公司，住所地缙云县五云街道黄龙路621号，组织机构代码79097492-5。法定代表人：朱剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡建昌，浙江民晖律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江得安工贸有限公司，住所地缙云县新碧街道新振路9号，统一社会信用代码913311227570583863。法……