租赁合同纠纷 （2020）云01民终11259号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告太平龙小组将涉案土地租赁给被告张玉芬经营管理，被告按照约定向原告缴纳租金，故一审法院确认原告与被告之间形成了租赁关系。对原告要求被告将租赁的0.76亩土地归还给原告，并拆除地上附着物的诉讼请求，一审法院认为，根据双方约定，涉案土地的租赁期限为2013年1月1日至2018年12月30日，现租赁期限届满，被告未将涉案土地返还原告，其行为已构成违约，现原告要求被告返还涉案0.76亩土地，并拆除地上附着物，符合法律规定，一审法院予以支持。对原告主张由被告支付自2018年1月1日起至返还涉案土地时的租金，按照每年每亩1000元计算的诉讼请求，因原、被告双方对该约定均予认可，被告承租原告的土地为0.76亩，故一审法院认为原告主张的租金实际为每年760元。一审法院对原告该项诉讼请求支持为：由被告向原告支付自2018年1月1日起至返还土地时的租金，按照每年760元计算。对被告主张由原告补偿其改建鱼塘、修建大棚的答辩意见，因土地租赁合同属于到期合同，双方并未对土地租赁合同到期后如何补偿进行约定，故一审法院对被告的答辩意见不予

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告太平龙小组将涉案土地租赁给被告张玉芬经营管理，被告按照约定向原告缴纳租金，故一审法院确认原告与被告之间形成了租赁关系。对原告要求被告将租赁的0.76亩土地归还给原告，并拆除地上附着物的诉讼请求，一审法院认为，根据双方约定，涉案土地的租赁期限为2013年1月1日至2018年12月30日，现租赁期限届满，被告未将涉案土地返还原告，其行为已构成违约，现原告要求被告返还涉案0.76亩土地，并拆除地上附着物，符合法律规定，一审法院予以支持。对原告主张由被告支付自2018年1月1日起至返还涉案土地时的租金，按照每年每亩1000

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终11259号上诉人（原审被告）：张玉芬，女，1966年3月16日出生，汉族，住云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：海长留（系张玉芬的丈夫），男，1965年3月18日出生，彝族，住云南省昆明市嵩明县，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨桥街道太平龙社区居民委员会太平龙居民小组。地址：云南省昆明市嵩明县杨桥街道太平龙社区居民委员会太平龙……