房屋买卖合同纠纷 （2014）商民三终字第600号

李子章与李艳霞所签房产转让协议，虽是双方真实意思表示，但所涉及房产是李晓霞所有的小产权房。虽然李晓霞在协议书上作为见证人签字，李子章与李艳霞之间的约定，属附条件的民事法律行为。该条件是以李艳霞对李子章履行赡养义务及承担经济负担为前提。协议签订后，李艳霞没有成就该条件，致使双方的民事法律行为不具有法律效力。李子章请求解除与李艳霞之间的房屋转让协议的诉请，予以支持。李晓霞虽是该房屋的所有人，但不是该协议的当事人，不能作为有独立请求权的当事人进行诉讼，其诉请不予支持。李艳霞未答辩，亦未向该院提交证据，应视为对自己抗辩权的放弃。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第四十五条之规定，判决：一、解除原告李子章与被告李艳霞于2013年2月25日所签订的房屋转让协议。二、驳回原告李晓霞的诉请。一审案件受理费100元，由被告李艳霞负担。上诉人李艳霞上诉称，1、原审认定事实错误。上诉人虽然出嫁，但在娘家有0.15亩宅基地，由于上诉人应分的0.15亩宅基地被占用，家庭发生纠纷，经调解将被上诉人李晓霞以6万元价格购买的马辛村楼房

李子章与李艳霞所签房产转让协议，虽是双方真实意思表示，但所涉及房产是李晓霞所有的小产权房。虽然李晓霞在协议书上作为见证人签字，李子章与李艳霞之间的约定，属附条件的民事法律行为。该条件是以李艳霞对李子章履行赡养义务及承担经济负担为前提。协议签订后，李艳霞没有成就该条件，致使双方的民事法律行为不具有法律效力。李子章请求解除与李艳霞之间的房屋转让协议的诉请，予以支持。李晓霞虽是该房屋的所有人，但不是该协议的当事人，不能作为有独立请求权的当事人进行诉讼，其诉请不予支持。李艳霞未答辩，亦未向该院提交证据，应视为对自己抗辩权的放弃。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民三终字第600号上诉人（原审被告）李艳霞，女，37岁。委托代理人张宗华，河南显赫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李子章，男，1950年12月20日出生。被上诉人（原审原告）李晓霞，女，1983年11月8日出生。以上二被上诉人的共同委托代理人万继先、万雪丽（实习），河南华豫律师事务所律师。上诉人李艳霞与被上诉人李子章、李晓霞房屋买卖合同纠……