林业承包合同纠纷 （2013）清中法民一终字第404号

双方当事人签订的《山地承包合同》，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同。双方当事人本应依照合同的约定，全面履行义务。但在承包合同的履行过程中，被告因实际承包面积与合同约定的面积不符向原告提出变更承包面积和租金的请求，因双方没有达成协议，被告为此迟延支付第三、第四期租金。虽然被告的行为在形式上符合合同解除的条件，但实质上被告已向原告提供了林业站的测绘面积数据，并提出变更请求，原告本应根据合同第二条的约定考虑采纳原告的请求，但原告无正当理由拒绝采纳，因此，被告迟延支付租金的行为具有一定的合理性。同时被告方表示其迟延支付租金的行为并不会影响合同目的的实现和履行，因此，原告提出解除合同的请求不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条关于约定解除和法定解除条件的规定，不予支持。关于承包租金方面，因被告未提出变更之诉，原审法院不对合同的内容进行变更，被告仍应按合同约定的形式、期限、数额如期履行交纳合同约定的每期承包租金23400元的义务。因此，原告请求被告付清拖欠原告的两期租金共46800元，原审法院予以支持。据此，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条的规定，于201

双方当事人签订的《山地承包合同》，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同。双方当事人本应依照合同的约定，全面履行义务。但在承包合同的履行过程中，被告因实际承包面积与合同约定的面积不符向原告提出变更承包面积和租金的请求，因双方没有达成协议，被告为此迟延支付第三、第四期租金。虽然被告的行为在形式上符合合同解除的条件，但实质上被告已向原告提供了林业站的测绘面积数据，并提出变更请求，原告本应根据合同第二条的约定考虑采纳原告的请求，但原告无正当理由拒绝采纳，因此，被告迟延支付租金的行为具有一定的合理性。同时被告方表示其迟延支付租金的行为并不会影响合同目的的实现和履行，因此，原告提出解除合同的请求不符合《

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)清中法民一终字第404号上诉人(原审原告)：英德市东华镇文田村张广坪村民小组。负责人：张石怡，小组长。委托代理人：张帮练，广东清豪律师事务所律师。上诉人(原审被告)：王自力，男，汉族，住广东省东莞市。委托代理人：贺佐鹏，广东定海针(清远)律师事务所律师。上诉人英德市东华镇文田村张广坪村民小组、上诉人王自力因林业承包合同纠纷一案，不服广东省英德市……