租赁合同纠纷 （2016）云05民终72号

原告赵字德、被告赵艳萍于2015年8月11日签订的“场地租赁合同书”系双方自愿签订，合同内容是双方当事人真实意思表示且未违反相关法律法规规定。被告关于租赁主体为被告丈夫段吉明而非被告的辩解，因所经营修理厂系家庭个体经营，且合同已连续履行多年并仍在履行中，故该院不予采纳。被告关于2004年1月11日双方签订的合同约定租期至2019年，并已当场付清给原告租赁费60000元的辩解，无相关证据佐证该院不予采纳。因此，被告负有支付原告年场地租赁费及房屋租金的法定义务，考虑到合同已无法继续履行，被告腾让需要一定时间等客观因素，租赁费及租金以11个月计算为宜，即：场地租金45000-3750=41250元，房屋租金13800-1150=12650元，被告应支付原告各项费用合计53900元。原告要求被告承担10000元违约责任的诉讼请求，因双方订立合同的时间与支付租赁费时间有瑕疵，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、由被告赵艳萍于本判决生效后15日内

原告赵字德、被告赵艳萍于2015年8月11日签订的“场地租赁合同书”系双方自愿签订，合同内容是双方当事人真实意思表示且未违反相关法律法规规定。被告关于租赁主体为被告丈夫段吉明而非被告的辩解，因所经营修理厂系家庭个体经营，且合同已连续履行多年并仍在履行中，故该院不予采纳。被告关于2004年1月11日双方签订的合同约定租期至2019年，并已当场付清给原告租赁费60000元的辩解，无相关证据佐证该院不予采纳。因此，被告负有支付原告年场地租赁费及房屋租金的法定义务，考虑到合同已无法继续履行，被告腾让需要一定时间等客观因素，租赁费及租金以11个月计算为宜，即：场地租金45000-3750=41250元，

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终72号上诉人（原审原告）赵字德，男，1955年7月28日生，汉族。委托代理人杨德楚，云南吉昌律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）赵艳萍，女，1965年6月18日生，汉族。委托代理人陈昆，云南昌源律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人罗银华，隆阳区龙泉法律服务所法律工作者。特别授权代理。上诉人赵字德因与上诉人赵艳萍租赁合同……