（2017）辽02执异451号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人与被执行人在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同。案外人在支付了案涉房屋的首付款后，对剩余全部房款办理了银行按揭贷款，且案外人名下没有其他用于居住的房屋。故案外人主张排除本案执行行为的异议请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对普兰店区中心路三段坤程花苑298号楼2-1-1号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长吕颖审判员金秀丽审判员景梦婵二〇一七年十一月二十日书记员杨宁

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人与被执行人在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同。案外人在支付了案涉房屋的首付款后，对剩余全部房款办理了银行按揭贷款，且案外人名下没有其他用于居住的房屋。故案外人主张排除本案执行行为的异议请求，于法有据，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异451号案外人：王志栋。委托诉讼代理人：张明日，系辽宁昌信律师事务所律师。申请执行人：大连顺隆建设集团有限公司，住所地辽宁省大连市普兰店区皮口街道海北路西段12号。法定代表人：王长山双，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈东，男，……