土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）粤02民终1145号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规。李玉林与华沐浪签订《旱地转租合同》，约定李玉林将114亩旱地转租给华沐浪，由华沐浪分三期支付租金，且李玉林实际履行了交付土地给华沐浪经营使用及华沐浪已履行了第一期付款义务，因协议内容是双方真实意思表示，且未违反法律规定，该院予以确认。华沐浪未按合同约定的日期缴纳第二期租金给李玉林，是违约行为，以致引起纠纷，应负本案纠纷的完全责任，所欠租金应支付给李玉林。故李玉林要求华沐浪支付尚欠租金及逾期利息的诉请，证据确凿，理由充分，该院予以支持。关于华沐浪辩称所欠李玉林第二期租金应减除因武深高速公路江尾段的土地征收征占用涉案葡萄园的面积为10.83亩的租金，江尾镇政府已与李玉林签订了青苗补偿协议，并按每亩50000元补偿了被征的10.83亩耕地的青苗款541500元，因此，该被征收的10.83亩耕地损失华沐浪已得到补偿，华沐浪请求扣减该部分耕地租金无理，该院不予支持。另李玉林要求翁源县华润兴葡萄专业合作社共同承民事责任的诉请，因该合作社不是合同当事人，该院不予支持。判决：一、

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规。李玉林与华沐浪签订《旱地转租合同》，约定李玉林将114亩旱地转租给华沐浪，由华沐浪分三期支付租金，且李玉林实际履行了交付土地给华沐浪经营使用及华沐浪已履行了第一期付款义务，因协议内容是双方真实意思表示，且未违反法律规定，该院予以确认。华沐浪未按合同约定的日期缴纳第二期租金给李玉林，是违约行为，以致引起纠纷，应负本案纠纷的完全责任，所欠租金应支付给李玉林。故李玉林要求华沐浪支付尚欠租金及逾期利息的诉请，证据确凿，理由充分，该院予以支持。关于华沐浪辩称所欠李玉林第二期租金应减

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终1145号上诉人(原审被告)：华沐浪，男，汉族，住广东省翁源县。被上诉人(原审原告)：李玉林，女，汉族，住湖南省株洲县。委托诉讼代理人：冯家欢。原审被告：翁源县华润兴葡萄专业合作社。法定代表人：华沐浪。上诉人华沐浪因与被上诉人李玉林及与原审被告翁源县华润兴葡萄专业合作社土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服翁源县人民法院（2016）粤0……