（2017）黑11民终833号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。本案中，争议房屋在2007年办理房屋登记手续，且昌源公司股东同意将房屋过户到蔡昌银名下，蔡昌银对房屋享有所有权，尽管昌源公司提供买卖合同书及付款票据等，但是不能对抗登记公示效力，故原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条,《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决,驳回黑河市昌源贸易有限责任公司的诉讼请求。案件受理费100元，由黑河市昌源贸易有限责任公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。昌源公司的法定代表人蔡庆举提交黑河市房产局备案的房屋买卖合同复印件1份、资金往来结算票据复印件18份。证明黑河市房产局登记在蔡昌银名下的黑河市中央街圈楼2937平方米房屋不符合法律规定，该房屋不是蔡昌银的，具有瑕疵。刘彬的委托诉讼代理人周广果对该组证据的真实性无异议，认为争议房屋登记在蔡昌银名下，应归蔡昌银个人所有，并经过昌源公司所有股东同意，应该为蔡昌银个人所有。蔡昌银对该组证据无异议。经本院庭审认证认为，昌源公司提交的证据，虽该

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。本案中，争议房屋在2007年办理房屋登记手续，且昌源公司股东同意将房屋过户到蔡昌银名下，蔡昌银对房屋享有所有权，尽管昌源公司提供买卖合同书及付款票据等，但是不能对抗登记公示效力，故原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条,《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决,驳回黑河市昌源贸易有限责任公司的诉讼请求。案件受理费100元，由黑河市昌源贸易有限责任公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。昌源公司的法定代表人蔡庆举提交黑河市

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终833号上诉人（原审原告）:黑河市昌源贸易有限责任公司，住所地黑河市中央街279号。法定代表人：蔡庆举，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：刘彬，男，1963年4月24日出生，住黑河市合作区。委托诉讼代理人：周广果，黑龙江至诚律师事务所律师。原审第三人：蔡昌银，男，1965年3月25日出生，住黑河市。上诉人黑河市昌源贸易有限责任公司……