商品房销售合同纠纷 （2019）豫02民终1853号

当事人对自己的主张有责任提供证据。本案中，尹黎慧、春城房地产公司在真实意思表示的基础上签订《商品房买卖合同》一份，双方之间形成买卖合同关系，该合同符合法律规定，系有效合同，双方应当按照合同的约定完全履行自己的义务。关于尹黎慧主张的逾期交房违约金，春城房地产公司逾期交房，故应按合同约定向尹黎慧支付违约金，违约金按日万分之0.1的标准自2017年10月1日计算至2019年1月11日为4128元。尹黎慧主张按日万分之1.64支付违约金无合同依据，故对尹黎慧该项主张，一审法院不予支持。关于尹黎慧主张要求春城房地产公司返还违规收取的配套费30831元及利息，由于双方签订购房合同时，已明确约定配套费用并未包含在购房价款内，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方已就该条款按照约定履行完毕，故对尹黎慧该诉讼请求，一审法院不予支持。关于尹黎慧主张的春城房地产公司因安装的电梯、窗户以次充好、承诺景观没有兑现而应承担的违约损失25696.89元及要求春城房地产公司继续履行景观部分的诉讼请求，尹黎慧提供的证据不足以证明其主张，故对该项请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华

当事人对自己的主张有责任提供证据。本案中，尹黎慧、春城房地产公司在真实意思表示的基础上签订《商品房买卖合同》一份，双方之间形成买卖合同关系，该合同符合法律规定，系有效合同，双方应当按照合同的约定完全履行自己的义务。关于尹黎慧主张的逾期交房违约金，春城房地产公司逾期交房，故应按合同约定向尹黎慧支付违约金，违约金按日万分之0.1的标准自2017年10月1日计算至2019年1月11日为4128元。尹黎慧主张按日万分之1.64支付违约金无合同依据，故对尹黎慧该项主张，一审法院不予支持。关于尹黎慧主张要求春城房地产公司返还违规收取的配套费30831元及利息，由于双方签订购房合同时，已明确约定配套费用并未

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终1853号上诉人（原审原告）尹黎慧，女，汉族，1981年7月17日生，住河南省开封市龙亭区。被上诉人（原审被告）开封春城房地产开发有限公司。住所地开封市卧龙街46号。统一社会信用代码91410200561026921B。法定代表人高宇，该公司执行董事。委托代理人徐勇，该公司员工。特别授权。委托代理人毛望杰，该公司法律顾问。特别授权。上……