房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终775号

双方签订的《商品房买卖合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的合同，并符合法律规定，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，黄有华已依约向广西柳州市资玺进出口有限责任公司支付购房款，广西柳州市资玺进出口有限责任公司亦应依约交付商品房。根据合同第八条约定，广西柳州市资玺进出口有限责任公司应于2016年1月24日前将经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格，且符合本合同约定的商品房交付黄有华使用，但广西柳州市资玺进出口有限责任公司于2016年5月6日才正式交房。据此，广西柳州市资玺进出口有限责任公司交房时间超出合同约定共103天。但根据合同第八条的约定，因政府指令暂停施工和因降水（气象部门记录降雨量达到中雨以上连续两天或两天以上）原因导致工期延误的情形，广西柳州市资玺进出口有限责任公司可予以延期交房。从双方签订合同至2016年5月6日期间，广西柳州市资玺进出口有限责任公司因雨停工、因高考和中考停工的天数共计44天属于可以顺延交房的合理天数。据此，广西柳州市资玺进出口有限责任公司逾期交房的天数为59天（103天-44天），广西柳州市资玺进出口有限责任公司应按黄有

双方签订的《商品房买卖合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的合同，并符合法律规定，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，黄有华已依约向广西柳州市资玺进出口有限责任公司支付购房款，广西柳州市资玺进出口有限责任公司亦应依约交付商品房。根据合同第八条约定，广西柳州市资玺进出口有限责任公司应于2016年1月24日前将经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格，且符合本合同约定的商品房交付黄有华使用，但广西柳州市资玺进出口有限责任公司于2016年5月6日才正式交房。据此，广西柳州市资玺进出口有限责任公司交房时间超出合同约定共103天。但根据合同第八条的约定，因政府指令暂停

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终775号上诉人（原审被告）：广西柳州市资玺进出口有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区北站路130号2楼。法定代表人：李晓红，该公司总经理。委托诉讼代理人：平颖，广西汇力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄有华，男，1962年6月16日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。上诉人广西柳州市资玺进出口有限责任公司……