租赁合同纠纷 （2017）陕04民终1935号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原被告在原《场地租赁合同》第19条约定，双方在单方面要求变更或解除合同时，应采用书面形式提前三个月通知对方。在未达成协议之前，原合同仍有效，但本合同另有规定的除外。被告在合同未到期时，按约定递交申请，申请提前撤场，原告依被告的申请与被告达成一致，于2015年7月27日签订新的《协议书》，允许被告撤场，并就撤场时间、方式等相关事宜进行了详尽的约定，解除了原《场地租赁合同》。被告在原告的允许下，按照双方达成的新约定撤场，不存在违约行为。故原告依据原合同条款请求被告支付违约金1015200元的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条第一款之规定，判决如下：驳回原告咸阳尚美家家居有限公司的诉讼请求。二审中，上诉人提交2017年10月的照片一组，证明因被上诉人违约退场，造成上诉人的场地长期闲置，给上诉人形成巨大损失；同时该照片显示，被上诉人在退场时，已经将室内的装修破坏性拆除。被上诉人对此认为不属于新证据，距离2015年8月撤场时间较长，是谁拆的我们不清楚。合议庭对证据的真实性予以确认，但对其证明目的不予认定。二审庭审另查明

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原被告在原《场地租赁合同》第19条约定，双方在单方面要求变更或解除合同时，应采用书面形式提前三个月通知对方。在未达成协议之前，原合同仍有效，但本合同另有规定的除外。被告在合同未到期时，按约定递交申请，申请提前撤场，原告依被告的申请与被告达成一致，于2015年7月27日签订新的《协议书》，允许被告撤场，并就撤场时间、方式等相关事宜进行了详尽的约定，解除了原《场地租赁合同》。被告在原告的允许下，按照双方达成的新约定撤场，不存在违约行为。故原告依据原合同条款请求被告支付违约金1015200元的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终1935号上诉人（原审原告）：咸阳尚美家家居有限公司，住所地：咸阳市乐育北路12号，统一社会信用代码：9161040079077451X3。法定代表人：梁贤生，系该公司总经理。委托诉讼代理人：尚文渊，陕西方强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：寇文才，男，1970年8月4日生，汉族，文化程度高中，住西安市未央区.被上诉人（原审被告）……