合同纠纷 （2017）吉02民终1661号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律及行政法规，并应按照约定全面履行自己的义务。关于本案所涉合同内容的效力问题，各方当事人协议约定再建工程时同等条件下由刘殿华负责施工，因刘殿华作为自然人，非建筑施工企业，事实上亦不可能具备建筑施工资质，即便被告方取得中粮大厦工程的开发权和处分权，该部分约定亦因违反法律规定而归于无效，故刘殿华要求确认上述约定内容无效的请求，不予支持。关于债权差价款的给付问题。交由刘殿华施工的前提是融盛公司取得中粮大厦工程的开发权和处分权，依现有证据刘殿华尚不能证明所附条件已经成就，刘殿华就此无权主张债权差价款，即合同约定内容部分无效不必然导致刘殿华享有债权差价款的请求权，其主张没有法律依据，故刘殿华要求被告支付债权差价款160万元的请求，一审法院不予支持；关于看护未完工程的人员工资问题，根据合同约定，由被告负责看管项目工地，此并非被告法定义务，其所负义务实为被告所设定，即便被告不为在建工程的所有权人亦应依法向受托方即刘殿华支付必要的看护费用，虽双方对看护费用未作约定，但依证人证言并综合本市市场雇工价格、平均工资水平及本案的实际情况等因素考虑，对于刘殿华的该项诉请，一审法院

当事人订立、履行合同，应当遵守法律及行政法规，并应按照约定全面履行自己的义务。关于本案所涉合同内容的效力问题，各方当事人协议约定再建工程时同等条件下由刘殿华负责施工，因刘殿华作为自然人，非建筑施工企业，事实上亦不可能具备建筑施工资质，即便被告方取得中粮大厦工程的开发权和处分权，该部分约定亦因违反法律规定而归于无效，故刘殿华要求确认上述约定内容无效的请求，不予支持。关于债权差价款的给付问题。交由刘殿华施工的前提是融盛公司取得中粮大厦工程的开发权和处分权，依现有证据刘殿华尚不能证明所附条件已经成就，刘殿华就此无权主张债权差价款，即合同约定内容部分无效不必然导致刘殿华享有债权差价款的请求权，其主张没

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1661号上诉人（原审原告）：刘殿华，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：吴春国，吉林明达伟业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴香平,住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：魏明伟，吉林德北律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪峰，吉林德北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市融盛企业管理有限公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：王玉书，……