合同纠纷 （2019）豫15民终4446号

当事人对自己的举张，有责任提供证据。原告与被告签订“东厂承包合同”，是双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，属有效的租赁合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。本案中，被告在租赁期内，将“东厂”转让给第三人，其虽陈述将转让情况告知了组长伍明权，但组长伍明权不认可，被告和第三人签订的“合同转让协议”没有交给原告方，也没有原告方在“合同转让协议”上签名，原告收取的承包费也没有注明是第三人李德良缴纳的承包费，同时原告和被告签订“东厂承包合同”第九条规定“在本合同期内如有变故或特殊情况需要转让，必须经本组集体同意”,故被告和第三人无证据证明“东厂”转让经原告集体同意，故被告已构成违约，原告要求解除与被告之间的“东厂承包合同”于法有据，法院依法予以支持。故原告与被告签订的“东厂承包合同”于判决生效之日解除，被告和第三人签订的“合同转让协议”自行终止。原告要求被告和第三人立即自行撤离该租赁厂地，并清除垃圾恢复至承包前原状，因被告和第三人有需搬移的物品较多，需要一定的时间，法院结合本案实际情况，确认被告和第三人于判决生效后15日内向原告交付租赁的“东厂”，并恢复

当事人对自己的举张，有责任提供证据。原告与被告签订“东厂承包合同”，是双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，属有效的租赁合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。本案中，被告在租赁期内，将“东厂”转让给第三人，其虽陈述将转让情况告知了组长伍明权，但组长伍明权不认可，被告和第三人签订的“合同转让协议”没有交给原告方，也没有原告方在“合同转让协议”上签名，原告收取的承包费也没有注明是第三人李德良缴纳的承包费，同时原告和被告签订“东厂承包合同”第九条规定“在本合同期内如有变故或特殊情况需要转让，必须经本组集体同意”,故被告和第三人无证据证明“东厂”转让经原告集体同

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4446号上诉人（原审被告）：方正，男，汉族，1962年12月24日出生，住罗山县。被上诉人（原审原告）：罗山县丽水街道办事处陈湾村徐寨组。代表人：伍明权，该组组长,男，汉族，1956年5月25日出生，住罗山县，该组推举代表。代表人：付玉胜，男，汉族，1968年8月11日出生，住址同上,该组推举代表。委托诉讼代理人：陶凤成，河南保城律……