建设工程施工合同纠纷 （2014）咸中民终字第01348号

原、被告所签订的建设工程施工合同是双方真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应认定该合同合法有效。关于原告所交800000元保证金一节，被告辩称系赵庄创业小区项目部所收，并非被告财务部门所收，故对此款没有返还之责，但因赵庄创业小区的开发商是被告正阳公司，赵庄创业小区项目部亦是被告公司所设，该项目部代表正阳公司行使职权，其对外行为应由正阳公司承担责任，故原告800000元保证金应视为被告所收，被告辩称理由不能成立。朱广龙收取原告3万元招标费无公司或项目部印章，无法确定是用于项目部运营还是其他个人用途，故对此节不予确认。原、被告在施工合同签订后，由于被告原因导致原告未能实际施工，被告的行为已构成违约。鉴于双方的合同并未实际履行，也无履行可能，所以该合同依法予以解除。对被告收取原告800000元工程保证金应予返还，并应赔偿损失。原告诉称董永生（又名董小勇）所收200000元应认定为保证金，并要求被告返还，但澄城县人民法院（2013）澄刑初字第00087号刑事判决书，认定该200000元系董永生“非国家工作人员受贿”行为，所以不是被告所收的保证金，原告这一主张不能成立。故依照《中华人民共和国合

原、被告所签订的建设工程施工合同是双方真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应认定该合同合法有效。关于原告所交800000元保证金一节，被告辩称系赵庄创业小区项目部所收，并非被告财务部门所收，故对此款没有返还之责，但因赵庄创业小区的开发商是被告正阳公司，赵庄创业小区项目部亦是被告公司所设，该项目部代表正阳公司行使职权，其对外行为应由正阳公司承担责任，故原告800000元保证金应视为被告所收，被告辩称理由不能成立。朱广龙收取原告3万元招标费无公司或项目部印章，无法确定是用于项目部运营还是其他个人用途，故对此节不予确认。原、被告在施工合同签订后，由于被告原因导致原告未能实际施工，被告的行为已构成违

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第01348号上诉人（原审被告）陕西正阳房地产开发有限公司（以下简称正阳公司），住所地：咸阳市渭城区亮马河公寓14层。法定代表人靳志敏，该公司董事长。委托代理人刘复联，咸阳市渭城区148法律服务所二分所法律工作者。委托代理人贾瑞，男，汉族，1972年8月27日生，陕西蓝田人，系该公司副总经理。被上诉人（原审原告）四川兴安建设有限公司陕……