不当得利纠纷 （2018）冀1082民初8091号
裁判要旨
因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 本案中，被告作为房产中介公司，即使代理开发商进行商品房销售，也应依据其与开发商的代理协议，由开发商向其支付代理费用。 另外，原、被告之间也没有订立《居间服务合同》或相关协议，被告公司直接向原告收取服务费没有依据，构成不当得利，理应返还。 关于具体金额问题，本院认为，原告缴纳的70000元服务费中虽然有25000元通过POS机转入华伟经纪公司，但收据上盖有被告顺心经纪公司的公章，表明其认可收到了该25000元，故被告应当返还的金额为70000元。 关于被告主张原告购房成功，服务费不应退还的抗辩，本院认为，原告与开发商之间是否签订《商品房买卖合同》，合同是否有效，购房款是否返还，均系原告与开发商之间的合同纠纷，与本案无关，本院在此不予评述。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：被告三河市顺心置地房产经纪有限公司于本判决生效后三日内返还原告沈梅70000元及资金占用期间的利息（利息以70000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2017年4月18日起计算至返还之日止）。 如果未按本判决指定的
摘要
沈梅与唐山华伟房产经纪有限公司、三河市顺心置地房产经纪有限公司不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1082民初8091号原告：沈梅，女，1976年8月3日出生，汉族，住吉林省辉南县。 委托诉讼代理人：梁永富、孙曦，北京和丰律师事务所律师。 被告：唐山华伟房产经纪有限公司，住所地河北省唐山市玉田县帅府小区1#公建10#门市，统一社会信用代码91130229MA07RTFQ8B。 法定代表人：郑爱国，系公司执行董事。 被告：三河市顺心置地房产经纪……