房屋买卖合同纠纷 （2017）内25民终1763号

本案中原、被告双方在主合同签字盖章，主合同为有效合同，但在合同附件四上未签字盖章，故附件四不发生法律效力。合同第九条第二款约定，出卖人（本诉原告）逾期交付房屋超过60日后买受人（本诉被告）有权解除合同，但合同双方至今均没有解除合同的意愿，也没有要求解除合同，故被告霍红花应当继续履行交付剩余房款50000.00元的义务。原告向法庭提供中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行出具的证明一份，以此证明按揭贷款未能办理原因在于被告，但该证明上银行没有直接通知被告本人，并不存在让被告确认签字的情形，故该证据证明力不足，该院不予采信。由于合同中未约定不能办理贷款时变更剩余房款的付款期限及付款方式，且原告未按照合同约定的期限交付房屋，原告违约在先，故原告主张由被告承担逾期支付房款违约金的诉讼请求该院不予支持。原、被告双方签订的合同明确约定房屋经综合验收合格后予以交付使用，反诉被告应当在2011年10月20日前将房屋交付反诉原告使用。但反诉被告至今未交房，故应按照合同约定，负违约责任，向反诉原告支付违约金为22122.68元（自2011年11月10日至2017年3月30日，共计1968天）。因具体交付房屋

本案中原、被告双方在主合同签字盖章，主合同为有效合同，但在合同附件四上未签字盖章，故附件四不发生法律效力。合同第九条第二款约定，出卖人（本诉原告）逾期交付房屋超过60日后买受人（本诉被告）有权解除合同，但合同双方至今均没有解除合同的意愿，也没有要求解除合同，故被告霍红花应当继续履行交付剩余房款50000.00元的义务。原告向法庭提供中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行出具的证明一份，以此证明按揭贷款未能办理原因在于被告，但该证明上银行没有直接通知被告本人，并不存在让被告确认签字的情形，故该证据证明力不足，该院不予采信。由于合同中未约定不能办理贷款时变更剩余房款的付款期限及付款方式，且原告未按照

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1763号上诉人（原审原告、反诉被告）：二连浩特市祥龙房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟二连浩特市乌珠穆沁街北、西环路东紫苑豪庭小区1号楼01017、01018号。法定代表人：杨文军，职务：董事长。委托诉讼代理人：白文伟，女，1991年8月28日出生，蒙古族，住址内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼中旗西哲理木镇哲……