（2018）赣01执异11号

本案的争议焦点为法院对涉案房屋的查封是否在案外人袁国珍与南昌市昌星房地产有限公司签订《南昌市商品房买卖合同》之前。袁国珍提出，（2017）赣01执恢45号执行裁定书在2017年12月13日对涉案房屋进行了查封，晚于其于2017年12月1日与南昌市昌星房地产有限公司签订合同时间，因此依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定应当解除对涉案房屋的查封。本案中，（2017）赣01执恢45号是（2012）洪中恢字第6号、（2014）洪中恢字第1号案件的延续，早在2014年11月13日法院就以（2014）洪中恢字第1号执行裁定书对涉案房屋进行了查封，2016年7月22日又进行了续封，（2017）赣01执恢45号执行裁定书在2017年12月13日对涉案房屋进行查封只是对上述查封的延续，其法律效力应追溯至2014年11月13日，明显早于袁国珍于2017年12月1日与南昌市昌星房地产有限公司签订《南昌市商品房买卖合同》时间。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或

江西华夏典当行有限责任公司、江西正兴集团有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣01执异11号案外人：袁国珍，女，汉族，1961年2月15日生，住南昌市安义县。申请执行人：江西华夏典当行有限责任公司，住所地：南昌市中山路。被执行人：江西正兴集团有限公司。法定代表人：胡海涛，总经理。被执行人：南昌市昌星房地产有限公司（原南昌昌北房地产开发有限公司），住所地：南昌市蛟桥镇。法定代表人：赵全，执行董事。在本院执行江西华夏典当行……