民间借贷纠纷 （2017）粤18民终3406号
裁判要旨
“在黄志平向本院起诉后，张蓝福将涉案房产转让给何×玲并已向房产登记部门提交了相关过户材料，可以证实张蓝福能够正常为涉案房产办理过户”存在严重事实错误，从本案的证据中没有任何证据证实，张蓝福把涉案房产过户给何×玲，现在的证据只能证实何×锋、罗×梅把自己的房子卖给了何×玲，在连州市存量房转让备案收件收据（收件号：20×××12），清楚看到出让人为何×锋、罗×梅，而不是被上诉人张蓝福；受让人：何×玲。这也证实了，被上诉人说把涉案房产卖给上诉人是存在欺诈行为的。3、一审法院认为，《定金协议》系双方在平等、自愿的基础上签订，该合同的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上诉人认为，一审法院的这一认定错误。首先，被上诉人张蓝福违反合同法诚信原则，没有将涉案房产的真实情况告知上诉人，那么双方就不可能存在平等、自愿。其次，即使有证据证实了被上诉人张蓝福购买了何×锋、罗×梅的房产，然后其以（定金协议）形式买卖房屋，然后让上诉人与何×锋、罗×梅的名义进行交易，这违反买卖房屋登记备案法律规定，也存在偷税骗税行为。第三，上诉人与被上诉人签订的《定金协议》违反相关法律，其中《城市房地产管理法》第38条
摘要
黄志平、张蓝福民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终3406号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄志平，男，汉族，住广东省连州市。委托代理人：唐贵团，广东北湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张蓝福，男，汉族，住址：广东省广州市番禺区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：连州市观成地产中介有限公司，住址：连州市北山路23号首层。法定代表人：黄观成。上诉人黄志平因与被上诉人张蓝福、连州市观成……