房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终18307号

原、被告双方签订房屋买卖合同、补充协议均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系有效合同，并受法律保护。双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，补充协议系双方对原合同有关内容的变更，白红恩于2016年11月16日办理完成公积金贷款事宜，与协议约定2016年10月8日迟延39天，系违约，应承担相应的民事责任。关于原告主张违约金，根据一审法院查明事实，一审法院以购房尾款32万元为基数，按月利率2％标准从2016年10月8日计算至2016年11月16日为8106.67元，原告主张超出部分的违约金及律师费，一审法院不予支持。关于被告辩称意见，因其未提供相应证据证明其主张成立，故一审法院不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第七十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告白红恩于本判决生效之日起十日内支付原告河南长实置业有限公司逾期付款违约金8106.67元；二、驳回原告河南长实置业有限公司的其他诉讼请求。

原、被告双方签订房屋买卖合同、补充协议均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系有效合同，并受法律保护。双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，补充协议系双方对原合同有关内容的变更，白红恩于2016年11月16日办理完成公积金贷款事宜，与协议约定2016年10月8日迟延39天，系违约，应承担相应的民事责任。关于原告主张违约金，根据一审法院查明事实，一审法院以购房尾款32万元为基数，按月利率2％标准从2016年10月8日计算至2016年11月16日为8106.67元，原告主张超出部

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18307号上诉人（原审原告）：河南长实置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区航海东路1394号2栋12层1201号。法定代表人：张帆，该公司总经理。委托诉讼代理人：张素娟，河南恪法律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜悦，河南恪法律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：白红恩，男，1966年7月2日出生，汉族，住郑州市郑州矿区。委托诉讼……