买卖合同纠纷 （2019）桂10民终2404号

涉案买卖标的物存有物权瑕疵属于事实认定错误，上诉人不存在因合同不能履行而承担违约行为的情况。2003年4月1日，上诉人通过《承包土地造林合同书》取得对涉案林地的承包经营权，也取得了林地使用权，依照《土地承包法》第八条、第九条，可流转土地经营权，由他人经营，任何组织和个人不得侵犯，同时松木林属上诉人所有，所以与被上诉人签订《林地、松木林转让合同书》不存在任何的物权瑕疵，即第三人（岩腊屯村民小组）根本没有任何权利向上诉人与被上诉入主张任何权利。此后合同不能履行并非由于上诉人的原因导致，而是村民对被上诉人买受的标的物进行干涉，该行为属于侵权行为，应由被上诉人向村民主张因侵权导致的赔偿责任。二、上诉人已履行交付标的物的义务，被上诉人应当履行付款义务而未履行，故应当依照合同约定支付违约金。上诉人已将标的物交付，交付标的物的义务已经履行完毕，风险已转移至被上诉人，而被上诉人仍未向上诉人足额支付转让费，应按合同约定向上诉人支付因逾期支付产生的违约金。 姚晶钟辩称，上诉人的上诉请求和事实不能成立，不同意上诉人的上诉请求。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，二审法院应予维持。 姚晶钟向一审法院起诉请求：

涉案买卖标的物存有物权瑕疵属于事实认定错误，上诉人不存在因合同不能履行而承担违约行为的情况。2003年4月1日，上诉人通过《承包土地造林合同书》取得对涉案林地的承包经营权，也取得了林地使用权，依照《土地承包法》第八条、第九条，可流转土地经营权，由他人经营，任何组织和个人不得侵犯，同时松木林属上诉人所有，所以与被上诉人签订《林地、松木林转让合同书》不存在任何的物权瑕疵，即第三人（岩腊屯村民小组）根本没有任何权利向上诉人与被上诉入主张任何权利。此后合同不能履行并非由于上诉人的原因导致，而是村民对被上诉人买受的标的物进行干涉，该行为属于侵权行为，应由被上诉人向村民主张因侵权导致的赔偿责任。二、上诉人

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终2404号 上诉人（一审被告、反诉原告）：熊浩植，男，1958年8月12日出生，苗族，退休干部，住西林县。 委托诉讼代理人：卢儒山，广西齐川律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、反诉被告)：姚晶钟，男，1978年7月7日出生，汉族，农民，住乐业县。 上诉人熊浩植因与被上诉人姚晶钟买卖合同纠纷一案,不服西林县人民法院（201……