（2017）苏12执异57号

异议人杨静所称其租赁的案涉房屋，本院根据申请人的申请，于2013年6月即作出民事裁定，对案涉房屋予以查封，并张贴公告，明确查封期间不得对财产进行转移、毁损、抵押、出租。不久，房屋所有人赵卫华就房屋查封向本院提出明确的异议申请，赵卫华对于房屋被查封的状况是非常清楚的，且在被查封房屋评估后，其亦向执行法院提出了执行异议。故其在房屋查封后仍与他人签订租赁合同明显存在恶意，严重阻碍执行，损害申请执行人的利益，其行为理应不予支持。异议人杨静在夏国群向其借款150万元的同时与赵卫华签订了一份租赁协议，协议约定以租低债，其与被执行人之间并未形成真实有效的租赁关系，异议人杨静不享有法律意义上的租赁权，不能据此阻止房屋交付。其提出的停止责令被执行人赵卫华腾空迁让出其名下房屋的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人杨静的执行异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长　　孙

异议人杨静所称其租赁的案涉房屋，本院根据申请人的申请，于2013年6月即作出民事裁定，对案涉房屋予以查封，并张贴公告，明确查封期间不得对财产进行转移、毁损、抵押、出租。不久，房屋所有人赵卫华就房屋查封向本院提出明确的异议申请，赵卫华对于房屋被查封的状况是非常清楚的，且在被查封房屋评估后，其亦向执行法院提出了执行异议。故其在房屋查封后仍与他人签订租赁合同明显存在恶意，严重阻碍执行，损害申请执行人的利益，其行为理应不予支持。异议人杨静在夏国群向其借款150万元的同时与赵卫华签订了一份租赁协议，协议约定以租低债，其与被执行人之间并未形成真实有效的租赁关系，异议人杨静不享有法律意义上的租赁权，不能据此

江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏12执异57号异议人（利害关系人）：杨静，女，汉族。申请执行人：泰州金鹰天地投资管理有限公司，住所地江苏省泰州市海陵区鹏欣丽都G1幢。法定代表人王恒，总经理。被执行人：夏国群，男，汉族。被执行人：赵卫华，男,汉族。本院在执行申请执行人泰州金鹰天地投资管理有限公司（以下简称金鹰公司）与被执行人夏国群、赵卫华房屋买卖合同纠纷一案过程中,利害关系人……