建设工程施工合同纠纷 （2017）京03民终10478号

建设工程的施工单位应在资质范围内承包工程，建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的构成违法发包。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的建设工程施工合同应为无效。创华公司的资质为建筑幕墙工程专业承包贰级，但国测公司将诉争工程发包给创华公司施工，上述施工面积超过了创华公司可承包的资质等级范围，因此国测公司将涉诉工程发包给创华公司构成违法发包，国测公司与创华公司签订的《施工合同》应属无效合同。创华公司将其承包的工程中的劳务作业违法分包给不具有施工资质的个人即房领华，双方的施工合同亦属无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。就诉争工程，虽尚未完成工程竣工验收，但已交付创华公司，且接收后又进行了其他的装修施工，应视为验收合格，房领华要求创华公司支付工程款，一审法院予以支持。就诉争工程款，一审法院据《北京华银科技集团有限公司工程造价鉴定意见书

建设工程的施工单位应在资质范围内承包工程，建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的构成违法发包。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的建设工程施工合同应为无效。创华公司的资质为建筑幕墙工程专业承包贰级，但国测公司将诉争工程发包给创华公司施工，上述施工面积超过了创华公司可承包的资质等级范围，因此国测公司将涉诉工程发包给创华公司构成违法发包，国测公司与创华公司签订的《施工合同》应属无效合同。创华公司将其承包的工程中的劳务作业违法分包给不具有施工资质的个人即房领华，双方的施工合同亦

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终10478号上诉人（原审被告）：北京创华兴业建筑装饰工程有限公司，住所地北京市门头沟区石龙工业区龙园路7号H1-186。法定代表人：任明智，经理。委托诉讼代理人：杜超，北京慧策律师事务所律师。上诉人（原审被告）：国测地理信息科技产业园集团有限公司，住所地北京市顺义区国门商务区机场东路2号1层2020室。法定代表人：王贵武，董事长。委托诉……