建设工程施工合同纠纷 （2021）湘07民终421号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”刘庆松作为自然人，与轻质墙板厂签订的《工程承包合同》依法应认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十六条规定：“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款……”。案涉建设工程已经被轻质墙板厂实际占有处分，刘庆松请求参照合同约定支付工程价款，应予支持。双方在签订合同时，明确约定以包工包料的形式承包，价格按每平米950元包干，以竣工后实际面积结算，系双方对自身能承担风险的预判，合同内工程价款应按合同约定的固定价每平米950元进行结算，即7353

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”刘庆松作为自然人，与轻质墙板厂签订的《工程承包合同》依法应认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘07民终421号上诉人（原审被告）：澧县工业园轻质墙板厂，住所地：湖南省澧县澧阳镇朱家岗居委会一组01712号。经营者：江丽，女，1981年9月25日出生，汉族，住湖南省澧县。委托诉讼代理人：刘舞风，湖南科云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘庆松，男，1956年5月15日出生，汉族，住湖北省公安县。委托诉讼代理人：阳小军，湖南城头山律师……