确认合同效力纠纷 （2016）湘12民终1202号

1989年5月25日第三人杨宗兴与被告三组协商，将已承包到村民的罗卜冲部分土地以签订《荒坡开发合同》方式，流转给第三人杨宗兴开发经营，该合同由三家单位鉴证（芷江国土局、公坪乡政府、中共怀化统战部），合同内容实质为土地承包经营权流转，合同所约定的双方权利义务明确，系双方真实意思表示，该合同未违背国家法律行政法规的相关规定，且已实际履行多年。虽原告所取得罗卜冲部分土地经营权为受让第三人杨宗兴转让给杨华德经营的土地，但《荒坡开发合同》双方已约定可以转让的条款，因此原告具备开发罗卜冲部分土地主体资格，现原告要求确认合同有效并继续履行，应予支持。对于被告三组单方要求解除合同，因不具备解除合同的法定情形，故应不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十四条之规定，并经审判委员会讨论决定，判决如下：一、原告杨学洪与被告芷江侗族自治县公坪镇顺溪铺村第三村民小组履行的《荒坡开发合同》有效；二、被告芷江侗族自治县公坪镇顺溪铺村第三村民小组《解除合同通知书》无效。案件受理费80元，由芷江侗族自治县公坪镇顺溪铺村第三村民小组承担。本院认为：1989年5月25日杨宗兴与三组所签订的

1989年5月25日第三人杨宗兴与被告三组协商，将已承包到村民的罗卜冲部分土地以签订《荒坡开发合同》方式，流转给第三人杨宗兴开发经营，该合同由三家单位鉴证（芷江国土局、公坪乡政府、中共怀化统战部），合同内容实质为土地承包经营权流转，合同所约定的双方权利义务明确，系双方真实意思表示，该合同未违背国家法律行政法规的相关规定，且已实际履行多年。虽原告所取得罗卜冲部分土地经营权为受让第三人杨宗兴转让给杨华德经营的土地，但《荒坡开发合同》双方已约定可以转让的条款，因此原告具备开发罗卜冲部分土地主体资格，现原告要求确认合同有效并继续履行，应予支持。对于被告三组单方要求解除合同，因不具备解除合同的法定情形，

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终1202号上诉人（原审被告）芷江侗族自治县公坪镇顺溪铺村第三村民小组（以下简称三组）。负责人彭朝霞，系该组组长。被上诉人（原审原告）杨学洪，男，1934年10月9日出生，汉族，退休，干部，住湖南省怀化市鹤城区。委托代理人丁樵，系湖南五溪律师事务所律师。原审被告芷江侗族自治县公坪镇顺溪铺村村民委员会（以下简称顺溪铺村委会）。法定代表人彭……