委托合同纠纷 （2021）鲁06民终1953号

烟台市莱山区人民法院（2018）鲁0613民初2135号民事判决书已发生法律效力。该生效判决已认定六方协议合法有效，根据六方协议的约定，上诉人持被上诉人出具的工程结算授权委托书代理被上诉人按照六方协议的约定接受12套房屋以抵顶工程款6171365.70元的行为是代表被上诉人的公司行为，但是上诉人作为被上诉人的委托代理人，其仅应在代理权限范围之内行使代理权。从本案的事实和证据可以认定，被上诉人并未授权上诉人将代为接受的12套房屋直接接管至上诉人名下并处置。上诉人作为被上诉人代理人，其是否是涉案工程的实际施工人，与其是否有权直接接管并处置莱山住建局抵顶工程欠款的房屋没有直接联系。根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条的规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。上诉人违反代理合同约定，其接管并处置抵顶欠款之房屋的行为属越权代理，根据《民法总则》第一百六十四条的规定，代理人不履行或不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。据此，上诉人给被上诉人造成的损失即为工程款6171365.70元，被上诉人的诉讼主张于法有据，一审法院予以支持。上诉人的抗辩理由不成立，且与一审法院

烟台市莱山区人民法院（2018）鲁0613民初2135号民事判决书已发生法律效力。该生效判决已认定六方协议合法有效，根据六方协议的约定，上诉人持被上诉人出具的工程结算授权委托书代理被上诉人按照六方协议的约定接受12套房屋以抵顶工程款6171365.70元的行为是代表被上诉人的公司行为，但是上诉人作为被上诉人的委托代理人，其仅应在代理权限范围之内行使代理权。从本案的事实和证据可以认定，被上诉人并未授权上诉人将代为接受的12套房屋直接接管至上诉人名下并处置。上诉人作为被上诉人代理人，其是否是涉案工程的实际施工人，与其是否有权直接接管并处置莱山住建局抵顶工程欠款的房屋没有直接联系。根据《中华人民共和

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终1953号上诉人（原审被告）：王承科，男，1979年9月12日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：张纯山、张宗魁，山东君孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南百合园林集团有限公司。住所地：济南市市中区马鞍山路52-1号。法定代表人：赵国怀，执行董事。委托诉讼代理人：孙晖，山东博翰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕金金，……