（2015）二中民四终字第391号

《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条规定，老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。原告系被告黄金龙之父，2008年其自有平房46.88平方米拆迁时，原告将其中26.88平方米以置换方式赠与被告黄金龙，使其有资格购买经济适用房。原告所余20平方米平房拆迁后用拆迁款添资的方式购买诉争房屋，委托被告黄金龙办理购房及办理房屋所有权登记手续。在办理上述购房手续过程中，被告黄金龙利用受托之便，在购房合同上添加其子黄××之名，并将该房所有权的99%份额登记在其子名下，仅为原告保留1%份额，侵害了原告的财产权益。被告黄金龙添加购房人并分配房屋共有份额的行为超出了原告委托其代办购买房屋并办理所有权登记的权限，并非原告真实意思表示，应予纠正。被告黄金龙虽称原告在办理产权证时到场并认可所登记的共有份额，但原告对此不予认可，二被告未提供证据证明原告确已同意将99%的份额转让黄××，且被告黄金龙认可原告手章当时保留在其处，故对被告主张不予认定。被告黄金龙虽为原告购买诉争房屋出资84880.2元，但原告置换给

《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条规定，老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。原告系被告黄金龙之父，2008年其自有平房46.88平方米拆迁时，原告将其中26.88平方米以置换方式赠与被告黄金龙，使其有资格购买经济适用房。原告所余20平方米平房拆迁后用拆迁款添资的方式购买诉争房屋，委托被告黄金龙办理购房及办理房屋所有权登记手续。在办理上述购房手续过程中，被告黄金龙利用受托之便，在购房合同上添加其子黄××之名，并将该房所有权的99%份额登记在其子名下，仅为原告保留1%份额，侵害了原告的财

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第391号上诉人（原审被告）黄金龙。委托代理人黄金松，天津集广律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄××，学生。法定代理人黄金龙（黄××之父），基本情况同上。被上诉人（原审原告）黄树勤，天津市河东区真理道东惠家园8-1-305号。委托代理人张国良，天津市河东区148专线法律服务所法律工作者。上诉人黄金龙、黄××因房屋所有权确认纠纷一案，……