（2017）苏12执异8号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。常州市中防地下商贸城地壹街D170号房屋所有权登记在中防公司名下，并由中防公司抵押给润元公司办理了抵押登记。本院在审理润元公司与中防公司、佳程公司、常州地壹街公司、定远地壹街公司、柯立东、徐蕴璞借款合同纠纷一案中，依据润元公司诉讼保全申请查封了登记在中防公司名下的位于常州市湖塘花园街地8××号房地产符合法律规定，并无不当。本院作出的(2014)泰中商初字第00201号民事判决,也确定了润元公司对中防公司所有的坐落在常州市湖塘花园街地8××号房地产经拍卖、变卖、折价所得价款享有抵押优先受偿权，该案在执行过程中本院依法对上述查封的房地产进行了续查封。陆旭静提出查封的房地产已由其购买，虽向本院提交了《商品房买卖合同》及购房发票，但所购商品房不是用于居住，故陆旭静的权利不能排除对该查封房地产的执行，其异议本院不予支持。陆旭静对上述抵押房地产主张权利，因润元公司对执行标的享有抵押权，已被执行依据生效民事判决所确定，陆旭静属于受执行效力拘束的当事人，不属于执行程序中的案外人。陆旭静对润元公司抵押权成立有异
摘要
《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。常州市中防地下商贸城地壹街D170号房屋所有权登记在中防公司名下，并由中防公司抵押给润元公司办理了抵押登记。本院在审理润元公司与中防公司、佳程公司、常州地壹街公司、定远地壹街公司、柯立东、徐蕴璞借款合同纠纷一案中，依据润元公司诉讼保全申请查封了登记在中防公司名下的位于常州市湖塘花园街地8××号房地产符合法律规定，并无不当。本院作出的(2014)泰中商初字第00201号民事判决,也确定了润元公司对中防公司所有的坐落在常州市湖塘花园街地8××号房地产经拍卖、变卖、折价所得价款享有抵押优先受偿权，该案在执行
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏12执异8号异议人（案外人）：陆旭静。申请执行人：江阴佳旺置业有限公司，住所地江苏省江阴市鲥鱼港路38号。法定代表人徐彬，总经理。被执行人：柯立东。被执行人：常州中防地下空间置业有限公司，住所地江苏省常州市武进区湖塘镇花园街85-18号。法定代表人：柯立东，董事长。被执行人：常州市佳程建设工程有限公司，住所地江苏省常州市武进区嘉泽镇中街12号……