租赁合同纠纷 （2016）冀09民终1557号

从上诉人的提供的房屋顶工程款收据来看，只能证明千家福新村开发办以二套房折顶309468.90元工程款，给了上诉人处的高国富，而不能体现该房又折顶给被上诉人，房屋属不动产，所有权的变更转移应由严格的手续，上诉人主张以房折顶租赁费虽双方在来往帐中有体现，但被上诉人主张折顶房屋并未履行，对此上诉人对其房屋顶款的事实负有举证责任，在本案中上诉人不能证明房屋顶租赁费的事实，原判其给付房屋顶账款的相应所欠租金并无不当，如上诉人有充分证据证实用房顶租金的事实，其可另行主张权利，原审认定上诉人欠款的数额是以双方的往来账为基础，况且是发还重审后被上诉人增加请求后的全部数额，既然双方均认可往来账，就应依此为依据，对各自的主张提供证据，现上诉人对自己的上诉主张不能提供证据证实，应承担举证不能的法律后果。综上，原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，并无不当。上诉人的上诉请求理据不足，本院不予支持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6930元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　齐桂苓审判员　　马秀奎审判员　　付　毅二〇一六

从上诉人的提供的房屋顶工程款收据来看，只能证明千家福新村开发办以二套房折顶309468.90元工程款，给了上诉人处的高国富，而不能体现该房又折顶给被上诉人，房屋属不动产，所有权的变更转移应由严格的手续，上诉人主张以房折顶租赁费虽双方在来往帐中有体现，但被上诉人主张折顶房屋并未履行，对此上诉人对其房屋顶款的事实负有举证责任，在本案中上诉人不能证明房屋顶租赁费的事实，原判其给付房屋顶账款的相应所欠租金并无不当，如上诉人有充分证据证实用房顶租金的事实，其可另行主张权利，原审认定上诉人欠款的数额是以双方的往来账为基础，况且是发还重审后被上诉人增加请求后的全部数额，既然双方均认可往来账，就应依此为依据，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终1557号上诉人（原审被告）：开原伟民建筑工程有限公司，地址开原市哈大路326号。组织机构代码：74275909-1法定代表人：吴志伟，职务董事长。委托代理人：孙晓岩，辽宁正业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞠胜家，男，1978年5月生，汉族，住辽宁西丰县，系献县宏建建筑器材租赁站业主。委托代理人：朱志辉，献县鑫名法律服务所法律……