（2014）三中民终字第12249号

《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。涉诉北院房屋为案外人陶×8投资建设，但因陶×8非顺义区×1村村民且与宅基地的使用权人又不存在承继关系故不能享有房屋所有权。根据房地一体的原则，宅基地上房屋所有权人应当与宅基地使用权人一致。宅基地使用权是农村居民因建造自有房屋而经申请审批取得的对集体所有土地的占有、使用的权利。农村宅基地实行一户一宅，农村宅基地使用权包括户主和户内成员在内的全体家庭成员，共同享有的使用权。本案中，涉诉北院房屋建造时在涉诉宅院内生活居住的人员为陶×7及陶×9，户籍内登记的人员亦为陶×7及陶×9，故本院认定涉诉北院房屋建成后，涉诉北院房屋中北正房中东数第一、二、三间归陶×7所有。针对涉诉南院房屋，双方当事人对建造人各执一词，双方均未提供充分的证据证明其主张，本院根据农村的实际生活状况，考虑到修建房屋时陶×7、陶×2、陶×9、陶×3、陶×1、陶×5、陶×4的劳动能力和经济状况，认定涉诉南院房屋为陶×7、陶×2、陶×9、陶×3、陶×1、陶×5、陶×4共同建造，陶×7生前，涉诉南院房屋中北正房东数第一间及耳房一间为陶×7所有。因陶×7已于2012年2月14日去世，

《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。涉诉北院房屋为案外人陶×8投资建设，但因陶×8非顺义区×1村村民且与宅基地的使用权人又不存在承继关系故不能享有房屋所有权。根据房地一体的原则，宅基地上房屋所有权人应当与宅基地使用权人一致。宅基地使用权是农村居民因建造自有房屋而经申请审批取得的对集体所有土地的占有、使用的权利。农村宅基地实行一户一宅，农村宅基地使用权包括户主和户内成员在内的全体家庭成员，共同享有的使用权。本案中，涉诉北院房屋建造时在涉诉宅院内生活居住的人员为陶×7及陶×9，户籍内登记的人员亦为陶×7及陶×9，故本院认定涉诉北院房屋建成后，涉诉北院房屋中北正房中东数第一、二、三间

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12249号上诉人（原审原告）陶×1，女，1957年4月30日出生。委托代理人陆×（陶×1之儿媳），1984年7月8日出生。委托代理人李×1（陶×1之子），1982年9月13日出生。被上诉人（原审被告）陶×2，男，1952年10月9日出生。委托代理人陶×6（陶×2之女），1989年6月6日出生。被上诉人（原审被告）陶×3，女，1954……