房屋买卖合同纠纷 （2018）川0105民初12650号
裁判要旨
王建兰与华英达公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应系合法、有效，双方成立商品房销售合同关系。 王建兰按照《商品房买卖合同》的约定支付了案涉房屋价款并已实际使用，华英达公司负有协助办理房屋产权证的义务。 虽然王建兰未在集中交房时收房及提交办证资料，华英达公司也应当按照合同约定再为其办理房屋产权证。 根据合同约定，华英达公司应当在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证。 王建兰未在开发商集中交房时收房，但双方均认可在集中交房后半年即2012年6月王建兰实际取得案涉房屋。 即华英达公司应当在2013年7月1日前为王建兰办理案涉房屋的产权证。 故王建兰主张华英达公司自2013年1月1日起支付违约金的诉请不予支持。 华英达公司主张违约金标准过高，按照违约金以补偿为主、惩罚为辅的基本原则，本院酌情将违约金标准调整为日万分之一。 故华英达公司应自2013年7月1日起至2019年6月12日按照已付房款日万分之一支付违约金100640.71元（463355元×0.01%/天×2172天）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，
摘要
王建兰与成都金阳华英达置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初12650号 原告：王建兰，女，汉族，1958年5月31日出生，住成都市金牛区。 被告：成都金阳华英达置业有限公司，住所地：成都市青羊区苏坡中路8号。 法定代表人：曾宪佩。 委托诉讼代理人：冉春红，中豪律师集团（四川）事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：张晓晓，女，汉族，1982年10月5日出生。 公司员工。 特……