商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终4085号

许晓晓与安盈公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规强制性效力性、禁止性规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案许晓晓按照合同的约定履行了支付购车位款的义务，安盈公司应当依合同的约定履行向许晓晓交付房产的义务,逾期交付房产应依约承担违约责任。本案按合同约定的交房时间为2016年12月31日，合同约定宽限期30日，加上依合同约定因自然因素停工可顺延70天，安盈公司最迟应于2017年4月11日交付车位，但安盈公司至今未将车位交付给许晓晓使用，应依照合同约定按已支付购车位款以日万分之一计算自2017年4月12日起至实际交付车位之日止向许晓晓支付违约金。2017年4月12日起至2018年4月30日逾期天数为383日，违约金为4366.2元（按实际支付购车位款以万分之一/日×逾期天数，即114000元×0.01%/日×383日），许晓晓请求自2017年1月31日起至2017年4月11日止的违约金，不符合合同及法律的规定，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七

泉州安盈房地产开发有限公司、许晓晓商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终4085号 上诉人（原审被告）：泉州安盈房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万安开发区吉源东路(泉州市洛江区益发陶瓷工艺厂内**)。 法定代表人：杨劲，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：谢文烽，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：许晓晓，男，1989年7月31日出生，汉族，住福建省永春县。 委托诉讼代理人:傅伟……