（2016）冀08民终1250号

本案涉诉房地产项目系二被告合作开发，双方共同投资、共同经营、共享项目利益，二被告属于合伙关系，本案涉诉房地产项目财产应属双方共有，并应对从事合伙事务期间所负债务承担连带责任。刘成忠与伟信公司合作开发建设锦绣家园项目,并委托兴隆县正基公司进行锦绣家园的销售活动,根据合同约定,伟信公司及刘成忠均有权进行销售款项收取,故刘成忠收取购房款的行为属于执行合伙事务的行为。虽然原告与被告刘成忠之间未签订书面买卖合同，但双方对购买的具体房屋、价款等均进行了约定，原告亦向刘成忠交付了购房款，买卖关系成立。锦绣家园小区至今未建设完成，且已停工近二年，无法向原告交付房屋，原告购房目的不能实现，原告与刘成忠签订的房屋买卖协议应予解除，二被告连带退还原告所交付的购房款。对于原告提出的二被告应支付违约金的诉讼请求，因双方未签订书面买卖合同，原告亦未提供证据证明双方约定了违约金的数额或计算方法，故对该诉讼请求，本院不予支持。据此，原审法院判决：一、解除原、被告之间于2013年3月10日形成的房屋买卖合同。二、被告刘成忠、承德伟信房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内返还原告孙艳国购房款120000.00元。三、驳

本案涉诉房地产项目系二被告合作开发，双方共同投资、共同经营、共享项目利益，二被告属于合伙关系，本案涉诉房地产项目财产应属双方共有，并应对从事合伙事务期间所负债务承担连带责任。刘成忠与伟信公司合作开发建设锦绣家园项目,并委托兴隆县正基公司进行锦绣家园的销售活动,根据合同约定,伟信公司及刘成忠均有权进行销售款项收取,故刘成忠收取购房款的行为属于执行合伙事务的行为。虽然原告与被告刘成忠之间未签订书面买卖合同，但双方对购买的具体房屋、价款等均进行了约定，原告亦向刘成忠交付了购房款，买卖关系成立。锦绣家园小区至今未建设完成，且已停工近二年，无法向原告交付房屋，原告购房目的不能实现，原告与刘成忠签订的房屋

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终1250号上诉人（原审被告）承德伟信房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区铁路中居宅28号楼5单元254号。法定代表人宋志瑞，董事长。委托代理人李守强，系该公司副总经理。委托代理人林森，河北山庄律师事务所隆化分所律师。被上诉人（原审原告）孙艳国，住隆化县。委托代理人李志国，承德市双桥区天祥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘成……