买卖合同纠纷 （2021）辽02民终1657号

林裕嵩、林岚对该证据的举、质证意见符合证据的三性原则，对该证据予以采信。二审经审理查明，对原审判决认定的事实予以确认。二审又查，林则茂作为案涉房屋的被拆迁人，缴纳被拆迁房屋的产权补偿费及超出应得面积的房款等均自林则茂的中国银行账户向拆迁人大连市中山区城区改造办缴纳。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款规定，“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”，结合各方当事人的诉辩主张，本案二审期间争议的焦点为一是林则茂、房书啟是否有权处分大连市沙河口区绿清南园10号3-2-1号房屋，二是2013年9月23日的协议是否合法有效。关于焦点一，案涉绿清南园10号3-2-1房屋系由丰源巷9号房屋回迁安置所得四套房屋之一，该房屋登记的承租人为林则茂，林则茂与房书啟系夫妻关系，共同居住在该房屋中。虽然该房屋同时还有共同居住人林裕??夫妻及其子、媳、孙女五人、林裕昆一人，但两份《回迁安置协议书》由林则茂作为被拆迁人与拆迁人签订，并非林裕??夫妻及其子、媳、孙女、林裕昆等人与拆迁人签订。丰源巷9号房屋原系公有住房，但林则茂按照两份《回迁安置协议书》的约定内容，足额缴纳了丰源巷

林裕嵩、林岚对该证据的举、质证意见符合证据的三性原则，对该证据予以采信。二审经审理查明，对原审判决认定的事实予以确认。二审又查，林则茂作为案涉房屋的被拆迁人，缴纳被拆迁房屋的产权补偿费及超出应得面积的房款等均自林则茂的中国银行账户向拆迁人大连市中山区城区改造办缴纳。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款规定，“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”，结合各方当事人的诉辩主张，本案二审期间争议的焦点为一是林则茂、房书啟是否有权处分大连市沙河口区绿清南园10号3-2-1号房屋，二是2013年9月23日的协议是否合法有效。关于焦点一，案涉绿清南园10号3-2-1房

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1657号上诉人（原审被告）：林裕??，男，1954年11月19日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：刘文军，辽宁箴言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林岚，女，1953年1月1日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：邢国庆，男，1948年1月2日生，汉族，住大连市沙河口区。原审原告：林裕嵩，男，1961年2月20日……