建设工程合同纠纷 （2019）粤20民终5014号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中,海雅广场商住楼小区所涉二标段钢筋分项及零星工程等项目的建设工程施工合同由宝良昆、叶炎壮与孙壮茂签订,但涉案工程由瑞华公司承建，瑞华公司现场主管郑坚青于2016年2月向孙壮茂等班组发出承诺书，确认孙壮茂与宝良昆等人的建设工程分包合同由瑞华公司继续履行并按约定支付进度款、结算款，瑞华公司在合同后续履行过程中向孙壮茂支付进度款并进行工程造价结算，并向政府职能部门确认孙壮茂分包其二标段钢筋分项工程。因此，建设工程施工合同前期的合同相对方为宝良昆、叶炎壮，但工程项目后期实际由瑞华公司分包给孙壮茂承建，瑞华公司与孙壮茂自愿达成继续履行原合同权利义务的协议，即便孙壮茂与宝良昆、叶炎壮未终止或解除合同，但因涉案工程已由瑞华公司再次分包给孙壮茂施工，现建设工程施工合同的合同

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中,海雅广场商住楼小区所涉二标段钢筋分项及零星工程等项目的建设工程施工合同由宝良昆、叶炎壮与孙壮茂签订,但涉案工程由瑞华公司承建，瑞华公司现场主管郑坚青于2016年2月向孙壮茂等班组发出承诺书，确认孙壮茂与宝良昆等人的建设工程分包合同由瑞华公司继续履行并按约定支付进度

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终5014号上诉人（原审被告）：瑞华建设集团有限公司，住所地广东省广州市天河区科华街73号1号楼自编201房，统一社会信用代码91440000774017121T。法定代表人：郑耀华，该公司总经理。委托诉讼代理人：张茂东，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐旭丝，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙壮茂，男，1……