房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0104民初361号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同，其内容未违反法律的强制性规定，属有效合同，双方应依照合同约定全面履行各自的义务。 本案中，鑫姐妹批发部要求返还定金的诉讼请求，应予支持。 南头日杂辩称定金已经抵作租金，或没有继续签订租赁合同的定金不予退回，但未提供证据证明原告存在定金不予退回的情形，故对该抗辩不予采纳。 关于诉讼时效，因业户在火灾发生后多次上访反映此事主张权利，故本案未超过诉讼时效。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告哈尔滨市南头日杂百货有限责任公司于本判决发生法律效力后立即返还哈尔滨市南头日杂百货有限责任公司鑫姐妹百货批发部定金3000元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由哈尔滨市南头日杂百货有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。 审判长 李晓冬审判员 吕 红审判员 原 媛二〇一九年三月二十五日书记员 吕佳秋
摘要
哈尔滨市南头日杂百货有限责任公司鑫姐妹百货批发部与哈尔滨市南头日杂百货有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0104民初361号原告：哈尔滨市南头日杂百货有限责任公司鑫姐妹百货批发部，住所地哈尔滨市道外区南头道街******。 委托代理人吴科技，黑龙江仁元律师事务所律师。 被告:哈尔滨市南头日杂百货有限责任公司，住所地哈尔，住所地哈尔滨市道外区南头道街**>法定代表人肖印礼，职务总经理。 委托诉讼代理人：韦梓涵，黑龙江迅雷律师事务所律师。 原……