（2017）鲁01民终4440号

历城审计局于1999年向慧都公司购买房屋用于职工分房并参加房改，张桂春作为单位职工分得了涉案房屋并装修入住。2000年历城审计局将购得房屋按政策进行房改时，因张桂春不符合以涉案房屋参加房改政策，鉴于张桂春已交纳部分购房款且对涉案房屋进行了装修，考虑到上述情况，故双方协商张桂春以历城审计局购房原价购买涉案房屋，后张桂春交清了剩余的购房款，但因涉及国有资产处置的相关规定，未能办理过户手续，由此产生纠纷。该纠纷系历城审计局在分房、房改过程中产生的纠纷，涉及房改政策的适用问题，且国有资产的处置需经主管部门审核后报国有资产管理部门会同财政部门审批，故不属于人民法院民事案件的受案范围。裁定：驳回张桂春的起诉。本院认为，涉案房产系历城审计局统一购买并登记于该单位名下，张桂春以参加单位分房的形式分得该房，后随单位房改，张桂春以单位原购买价购买了该房。因涉及国有资产处置的相关规定，该房屋未能办理过户手续。从上述事实看，一审法院认定本案系历城审计局在分房、房改过程中产生的纠纷是正确的，因涉案房屋买卖涉及房改政策的适用和对国有资产的处置审批，依法不属于人民法院受理民事案件的范围，一审法院据此裁定驳回张桂春的

历城审计局于1999年向慧都公司购买房屋用于职工分房并参加房改，张桂春作为单位职工分得了涉案房屋并装修入住。2000年历城审计局将购得房屋按政策进行房改时，因张桂春不符合以涉案房屋参加房改政策，鉴于张桂春已交纳部分购房款且对涉案房屋进行了装修，考虑到上述情况，故双方协商张桂春以历城审计局购房原价购买涉案房屋，后张桂春交清了剩余的购房款，但因涉及国有资产处置的相关规定，未能办理过户手续，由此产生纠纷。该纠纷系历城审计局在分房、房改过程中产生的纠纷，涉及房改政策的适用问题，且国有资产的处置需经主管部门审核后报国有资产管理部门会同财政部门审批，故不属于人民法院民事案件的受案范围。裁定：驳回张桂春的起

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终4440号上诉人（原审原告）：张桂春，女，1949年2月6日出生，汉族，济南市历城区审计局退休职工，住济南市。委托诉讼代理人：孙燕燕，山东中强律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，山东中强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市历城区审计局，住所地济南市。法定代表人：张庆珍，局长。委托诉讼代理人：高波，山东博睿律师事务所律师。委托……