（2017）苏07执异34号

关于程中虎要求撤销拍卖房产中将装璜价格两次降价的执行行为的异议请求。本案中涉案房产抵押在先，程中虎租赁在后，依据相关法律规定，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。涉案房产与其装修及不可移动的附属设施属不可分物，故在本院执行中，涉案房产与装修及不可移动的附属设施一并处置符合法律规定。因相关财产处置经过三次拍卖两次降价，故装修及不可移动的附属设施的价值亦应在评估价的基础上相应降价。程中虎要求撤销上述执行行为没有依据。关于程中虎提出不承担对田凯房屋占有使用费的异议请求。关于程中虎是否应承担支付田凯房屋占有使用费问题，已经南京市江宁区人民法院及南京市中级人民法院生效判决判定，程中虎对生效判决判定的内容提出异议不属于执行异议审查范围，其可通过审判监督程序行使权利。综上，程中虎的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人程中虎的异议请求。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院提起复议。审判长　　李作超审判员　　李红梅审判员　　胡

关于程中虎要求撤销拍卖房产中将装璜价格两次降价的执行行为的异议请求。本案中涉案房产抵押在先，程中虎租赁在后，依据相关法律规定，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。涉案房产与其装修及不可移动的附属设施属不可分物，故在本院执行中，涉案房产与装修及不可移动的附属设施一并处置符合法律规定。因相关财产处置经过三次拍卖两次降价，故装修及不可移动的附属设施的价值亦应在评估价的基础上相应降价。程中虎要求撤销上述执行行为没有依据。关于程中虎提出不承担对田凯房屋占有使用费的异议请求。关于程中虎是否应承担支付田凯房屋占有使用费问题，已经南京市江宁区人民法院及南京市中级人民法院生效判决判定，程中虎对生效判决判定的内容提

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏07执异34号异议人（利害关系人）：程中虎，男，1974年2月27日生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：马雷，江苏泰和律师事务所律师。申请执行人：交通银行股份有限公司连云港分行，住所地江苏省连云港市海州区海连中路141号。负责人：曹云杰，该分行行长。委托诉讼代理人：张加建，该分行职员。委托诉讼代理人：闫海鲲，该分行职员。被执行人……