居间合同纠纷 （2019）云0103民初4121号
裁判要旨
由于房屋买卖涉及金额较大，手续较为繁杂，故原告作为房屋买卖的居间方，其在提供居间服务过程中，不仅需向房屋购买者提供房源信息、带领看房、与卖方进行协调，还应安排买卖双方完成交易房屋权属转移登记手续（包括买卖合同公证、房产过户交易手续）、协助办理贷款等事宜。 本案中，原告仅提供了房源信息，陪同被告强若飞看房，但未最终促成被告强若飞与被告李培祥订立房屋买卖合同，也未与二被告签订居间合同，则不能认定为原告已尽职提供了居间服务。 并且原告与二被告也未就居间报酬达成过一致意见。 同时被告李培祥在庭审中陈述涉案房屋并非仅委托原告进行出售，那么被告强若飞与被告李培祥通过其他中介公司完成涉案房屋的买卖也不存在原告所称的“跳单”行为。 《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。” 原告未促成合同成立，不得要求支付报酬，同时原告也未提交证据证明其支出的必要费用，故本院对原告的诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国
摘要
昆明新亚房地产经纪有限公司与强若飞、李培祥居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初4121号原告：昆明新亚房地产经纪有限公司，住所：云南省昆明市世纪城S段1-07号。 法定代表人：董文杰。 委托代理人：何启沙，男，汉族，1993年1月11日生，住四川省自贡市沿滩区，系该公司员工，特别授权代理。 被告：强若飞，男，汉族，1992年6月13日生，住内蒙古自治区包头市青山区。 被告：李培祥，男，汉族，1974年10月19……