土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）宁民终字第5958号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。第四十一条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。本案中，双方并未单独签订土地承包经营权流转协议，而是在1999年双方所签订的房屋买卖协议中附加有王庭文承包的全部责任田产权由刘光明接收承担的条款，该条款没有明确说明讼争土地承包经营权究竟是转让还是转包，属于约定不明。王庭文一直是本集体经济组织成员，尽管曾外出打工，但并无稳定的收入来源，不符合法定的转让主体条件。现有证据表明，双方在房屋买卖协议中附加的条款，也未经过发包方同意，故讼争土地承包经营权的转让，缺失法定程序。综上，刘光明主张讼争土地承包经营权已经转让的事实依据不足，原审法院认定讼争土地承包经营权仍归属于王庭文。王庭文要求刘光明返还土地的理由成立，原审法院予以支持，但登记在册的5.24亩土地以外的部分，权属未经确认，原审法院不予处
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。第四十一条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。本案中，双方并未单独签订土地承包经营权流转协议，而是在1999年双方所签订的房屋买卖协议中附加有王庭文承包的全部责任田产权由刘光明接收承担的条款，该条款没有明确说明讼争土地承包经营权究竟是转让还是转包，属于约定不明。王庭文一直是本集体经济组织成
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5958号上诉人（原审原告）刘光明，男，1963年9月27日生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）王庭文，男，1954年8月2日生，汉族，农民。委托代理人王亮，男，1981年7月23日生，汉族。上诉人刘光明因与被上诉人王庭文土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2014）江宁民初字第184号民事判决，向本院提起上诉。……