（2017）川10民终775号

依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》“......四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”之规定，原告承包修建的威远县新店镇七星椒街七星苑小区于2014年10月23日竣工，原告对工程款应在2015年4月22日前的法定期限内行使优先受偿权。但原告在优先受偿期限内既未与发包方以建设房屋协议折价抵偿工程款，也未申请人民法院对建设房屋进行拍卖受偿，则原告主张的优先受偿权不成立，一审法院不予支持。但原告与第三人于2015年2月1日签订的《关于新店镇七星苑4号楼、7号楼工程款结算书》中载明第三人欠付原告建设工程款，约定在2015年8月30日前用建设的4号楼未销售的113号门面抵付工程款，故应认定第三人欠原告工程款，该结算书系原告

依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》“......四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”之规定，原告承包修建的威远县新店镇七星椒街七星苑小区于2014年10月23日竣工，原告对工程款应在2015年4月22日前的法定期限内行

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川10民终775号上诉人（原审被告、申请执行人）：王明燕，女，汉族，1975年12月28日出生，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：张绪林（特别授权），四川知行律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：威远县镇西建筑工程有限公司，住所地四川省威远县镇西镇胜利街319号附6号。法定代表人：付双祥，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ明，威远县镇西法……