（2015）沈中民一终字第01773号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”张丽因漏水造成的财产损失应由王学军承担赔偿责任。关于张丽提出，辽永安评（2013）B054号资产评估报告，没有按照其实际损失评估，貂皮没有评重置价，房屋没有评装修损失的问题。本案在原审期间，先后四次委托鉴定均被退卷。本案在重审期间，又先后三次委托鉴定均被退卷。辽永安评（2013）B054号资产评估报告，已对张丽的貂皮的重置价进行了评估，即第七项，评估方法记载，估价对象受损价值=标的物重置成本＊资产损失率。对此事项，评估公司又做出了说明，重置价来源主要依据网上报价及实际市场询价。资产损失率：按照合理的资产价值损失（包括清洗费）制定，由于估价对象被水浸泡，受潮、底部变硬，但未完全损坏根据现场情况取资产损失率为20%。关于房屋损失，该评估报告评估明细表中已详细列明。综上，原审法院对该评估报告予以采信。张丽的合理损失为30，170.98元，张丽主张财产损失167，000元，精神损失费16，000元没有依据，原审法院不予支持。关于王学军提出由承租人承担赔偿责任的问题，本案重审
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”张丽因漏水造成的财产损失应由王学军承担赔偿责任。关于张丽提出，辽永安评（2013）B054号资产评估报告，没有按照其实际损失评估，貂皮没有评重置价，房屋没有评装修损失的问题。本案在原审期间，先后四次委托鉴定均被退卷。本案在重审期间，又先后三次委托鉴定均被退卷。辽永安评（2013）B054号资产评估报告，已对张丽的貂皮的重置价进行了评估，即第七项，评估方法记载，估价对象受损价值=标的物重置成本＊资产损失率。对此事项，评估公司又做出了说明，重置价来源主要依据网上报价及实际市场询
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第01773号上诉人（原审原告）：张丽，女，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：王学军，女，汉族，上海小绵羊实业有限公司业务员，住沈阳市沈河区。上诉人张丽与被上诉人王学军相邻关系纠纷一案，沈阳市沈河区人民法院作出（2015）沈河民二初字第232号民事判决，张丽不服该判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月29日立案……