建设工程施工合同纠纷 （2019）辽0904民初545号
裁判要旨
原告通达建筑分别与被告亚太温泉、辽西空调签订《辽宁亚太温泉度假村空调、锅炉安装工程协议书》、《辽宁亚太温泉度假村空调安装工程协议书》是各方真实意思表示，原告虽不具有空调安装工程的资质，但通过案件审理，被告亚太温泉对原告将空调安装工程分包给具有资质的被告辽西空调是明知的，对于上述协议的履行，原告通达建筑及被告辽西空调已施工完毕并实际交付被告亚太温泉，并分别提供了安装的空调、锅炉为合格产品的相关证据。 本案建设工程虽未经竣工验收，但结合被告亚太温泉已运营三个制冷、取暖周期的实际情况，可以作出被告亚太温泉已经使用的评价，现其以使用部分质量不符合约定为由拒绝支付剩余工程款，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，对被告亚太温泉的主张不予支持。 被告亚太温泉应遵循诚实信用的原则，及时履行付款的义务。 原告通达建筑与被告亚太温泉签订的合同总价款133万元，被告亚太温泉已支付82万元，尚欠51万元（空调部分35万元、锅炉部分16万元）应支付给原告通达建筑。 被告
摘要
阜新市细河区新通达建筑锅炉安装队与辽宁亚太温泉度假村有限公司、阜新市辽西空调制冷设备安装有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
阜新市太平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0904民初545号 原告：阜新市细河区新通达建筑锅炉安装队。 地址辽宁省阜新市细河区新渠路7号105。 经营者：王奇，男，汉族，现住辽宁省阜新市海州区，系安装队经理。 委托诉讼代理人：王辉，系辽宁群越律师事务所律师。 被告：辽宁亚太温泉度假村有限公司。 地址辽宁省阜新市太平区水泉镇长哈达村。 法定代表人：徐春艳，系该公司总经理。 ……