房屋买卖合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1088号

董之昱、大富公司签订的商品房买卖合同，大富公司虽主张其中花园价格偏低，且存在陈锦升超越职权情形，但证据不足；大富公司主张其对涉案合同直到本案董之昱起诉前不久才知晓与事实不符，不予采信；因此，该合同应认定为有效成立。签约后，董之昱已支付了相应的购房款，大富公司也已实际将涉案房屋交付给董之昱使用，大富公司理应依约在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由大富公司提供的资料报产权登记机关备案，以便董之昱能凭商品房初始备案登记证、商品房买卖合同、发票等资料，向产权登记机关申报产权，故对董之昱的诉讼请求，原审法院予以支持。大富公司经法院合法传唤，无正当理由缺席第二次庭审活动，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：限大富公司在判决生效之日起一个月内协助董之昱办理坐落于富阳市东洲街道白鹤村富春江花苑××号房屋的产权登记手续。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，由大富公司负担。宣判后，大富公司不

董之昱、大富公司签订的商品房买卖合同，大富公司虽主张其中花园价格偏低，且存在陈锦升超越职权情形，但证据不足；大富公司主张其对涉案合同直到本案董之昱起诉前不久才知晓与事实不符，不予采信；因此，该合同应认定为有效成立。签约后，董之昱已支付了相应的购房款，大富公司也已实际将涉案房屋交付给董之昱使用，大富公司理应依约在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由大富公司提供的资料报产权登记机关备案，以便董之昱能凭商品房初始备案登记证、商品房买卖合同、发票等资料，向产权登记机关申报产权，故对董之昱的诉讼请求，原审法院予以支持。大富公司经法院合法传唤，无正当理由缺席第二次庭审活动，视为其放弃相应的诉讼权利。

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1088号上诉人（原审被告）杭州大富房地产开发有限公司。法定代表人戎安春。委托代理人曹晨亚、戴青青。被上诉人（原审原告）董之昱。委托代理人骆哲军。上诉人杭州大富房地产开发有限公司（以下简称大富公司）因与被上诉人董之昱房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2013）杭富民初字第1362号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……