商品房销售合同纠纷 （2016）川14民终930号

（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案在诉讼过程中形成如下焦点：（一）游娟与恒大彭山公司于2012年6月30日告签订《商品房买卖合同》以及补充协议是否已经解除。从游娟提供退房通知函的内容来看，游娟在该通知函中明确表示恒大彭山公司已逾期交房395天，根据双方的合同约定向恒大彭山公司提出了解除商品房买卖合同的意思表示，而恒大彭山公司的销售部门出具的退房审批表证实恒大彭山公司收到了退房通知函，且同意游娟提出解除《商品房买卖合同》以及补充协议的申请，恒大彭山公司于2016年3月31日为游娟代为偿还中国银行股份有限公司四川省分行的借款本金466532.24元、利息279.92元的行为也证实，恒大彭山公司收到游娟的退房通知函并同意解除《商品房买卖合同》以及补充协议，恒大彭山公司当庭也表示，双方签订的合同已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的

（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案在诉讼过程中形成如下焦点：（一）游娟与恒大彭山公司于2012年6月30日告签订《商品房买卖合同》以及补充协议是否已经解除。从游娟提供退房通知函的内容来看，游娟在该通知函中明确表示恒大彭山公司已逾期交房395天，根据双方的合同约定向恒大彭山公司提出了解除商品房买卖合同的意思表示，而恒大彭山公司的销售部门出具的退房审批表证实恒大彭山公司收到了退房通知函，且同意游娟提出解除《商品房买卖合同》以及补充协议的申请，恒大彭山公司于2016年3月31日为游娟代为偿还中国银行股份有限公司四川省

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川14民终930号上诉人（原审被告）:恒大鑫丰（彭山）置业有限公司，住所地四川省彭山区寂照街。法定代表人：熊敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢缘媛，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：游娟，女，1976年10月15日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区南门街。上诉人恒大鑫丰（彭山）置业有限公司（以下简称恒大彭山公司）因与被上诉人游娟商品房买卖合……