商品房预售合同纠纷 （2020）桂01民终15296号

两名证人与付志璐存在利害关系而不予采纳其提供的证人证言与事实不符。二、付志璐明确表示不履行《南宁市商品房买卖合同（合同编号：ＹＳ10045811）》，一审法院强行判令付志璐继续履行房屋买卖合同违反民事法律活动中主体意思自治及市场交易规则。合同自由原则是现在市场的重要原则之一，在市场交易中，交易双方应当保证履行合同，违约的应承担赔偿责任。本案中，涉案车位合同目前尚未履行完毕，涉案车位并未交付，且付志璐已明确表示不愿意继续履行合同，一审法院强行判令要求付志璐履行涉案车位合同，显然违背了合同交易自由原则。面对付志璐的违约行为，德泰公司并不是没有救济途径，德泰公司可依据双方签订的《南宁市商品房买卖合同（合同编号：ＹＳ10045811）》中关于违约责任的条款，要求付志璐承担违约责任，以弥补自身造成的损失。三、一审法院以无合同依据为由，不采纳付志璐主张按累计应付款的5%即6800元支付违约金，违背了付志璐与德泰公司在合同中对逾期付款违约责任的约定。付志璐与德泰公司于2017年4月18日签订的《南宁市商品房买卖合同（合同编号：ＹＳ10045811）》中的第八条第1款第2项明确约定：“逾期超过90日后

两名证人与付志璐存在利害关系而不予采纳其提供的证人证言与事实不符。二、付志璐明确表示不履行《南宁市商品房买卖合同（合同编号：ＹＳ10045811）》，一审法院强行判令付志璐继续履行房屋买卖合同违反民事法律活动中主体意思自治及市场交易规则。合同自由原则是现在市场的重要原则之一，在市场交易中，交易双方应当保证履行合同，违约的应承担赔偿责任。本案中，涉案车位合同目前尚未履行完毕，涉案车位并未交付，且付志璐已明确表示不愿意继续履行合同，一审法院强行判令要求付志璐履行涉案车位合同，显然违背了合同交易自由原则。面对付志璐的违约行为，德泰公司并不是没有救济途径，德泰公司可依据双方签订的《南宁市商品房买卖合同

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂01民终15296号 上诉人（原审被告、反诉原告）：付志璐，女，汉族，1985年3月11日出生，户籍住址辽宁省营口市站前区，现住南宁市。 委托诉讼代理人：黄河，广西民族律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓家博，广西民族律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：广西德泰置业有限公司，住所地南宁市高新区新际路10号南宁东盟企业……